ローズコーポニュー大阪

  • 大阪府大阪市淀川区宮原五丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩6分

  • 1978年築 / 9階建 / 49戸 / SRC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より1.5%割安

販価
2,000万円
39.7万円/㎡
相場
2,030万円
40.3万円/㎡
1,475
1,845
2,215
2,586
AI査定結果
推定相場価格
2,030万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,845万円〜2,215万円
36.6万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年4月30日
ローズコーポニュー大阪
2,000万円（39.7万円/㎡）/ 5階 / 50.35㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は39.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/302,000万円39.7万円5階 50.35㎡ 2LDK-
2026/03/022,180万円43.3万円8階 50.35㎡ 2LDK南
2026/02/011,800万円35.7万円5階 50.35㎡ 2LDK南
2026/01/252,280万円45.3万円8階 50.35㎡ 2LDK南
2025/11/112,480万円49.3万円8階 50.35㎡ 2LDK南
2025/05/201,800万円36.3万円5階 49.61㎡ 2LDK南
2025/05/192,280万円45.3万円5階 50.35㎡ 2LDK-
2025/02/181,980万円39.3万円5階 50.35㎡ 2LDK南
2025/01/081,600万円31.9万円4階 50.22㎡ 2LDK南
2024/09/291,880万円37.4万円8階 50.22㎡ 1LDK南
2024/08/061,880万円37.4万円8階 50.22㎡ 2LDK南
2024/01/071,980万円39.3万円8階 50.4㎡ 2LDK南
2023/11/281,980万円39.3万円4階 50.35㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は35.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/30
ローズコーポニュー大阪
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅6分 2,000万円39.7万円50.35㎡2LDK5階 / 9階建 -1978年49戸SRC
2024/04/26新大阪スターハイツ
大阪市淀川区西中島四丁目
西中島南方駅4分 1,480万円36.9万円40.15㎡1LDK8階 / 11階建 南1973年60戸SRC
2026/04/07カネボウ加島グリーンマンション
大阪市淀川区加島四丁目
加島駅9分 2,298万円36.7万円62.7㎡3LDK2階 / 7階建 東1981年93戸SRC
2025/09/19サントピア田川
大阪市淀川区田川北二丁目
十三駅15分 1,398万円30.7万円45.5㎡1SLDK3階 / 6階建 東1981年35戸RC
2025/12/15ダイアパレス三国3号館
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅4分 1,770万円37.7万円47㎡2LDK7階 / 10階建 -1982年49戸RC
2025/11/25ダイアパレス三国1号館
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅3分 1,780万円36.3万円49.05㎡3K3階 / 7階建 南1982年28戸RC
2026/03/21ダイアパレス三国2号館
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅3分 2,098万円44.6万円47.04㎡1LDK+S4階 / 10階建 南1982年53戸SRC
2026/03/30ハイツ東興
大阪市淀川区新高一丁目
三国駅8分 1,180万円29.9万円39.42㎡1LDK7階 / 10階建 南東1974年58戸SRC
2024/11/09メゾン新大阪
大阪市淀川区西三国一丁目
東三国駅9分 1,298万円30.6万円42.48㎡1LDK6階 / 7階建 東1973年82戸RC
2025/10/25サン三国マンション
大阪市淀川区西三国一丁目
東三国駅8分 1,998万円37.2万円53.66㎡2LDK5階 / 7階建 東1973年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.9%上昇、大阪市淀川区では4.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して8.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+0.9%
大阪市淀川区
36.7万円/㎡
前年比-4.8%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ローズコーポニュー大阪
所在地大阪府大阪市淀川区宮原五丁目
交通OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩6分
築年月1978年
階数9階建
総戸数49戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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